Moet ik het bestemmingsplan bestemmingsplan laten wijzigen?
Zaak van de week: Wij kregen een telefoontje van een bezorgde vrouw. Er was brand uitgebroken in het tuinhuis en de expert, gestuurd door de verzekeringsmaatschappij deed moeilijk. Of wij haar alsjeblieft wilden helpen. Natuurlijk wilden wij dat. Diezelfde dag nog bij de klant langsgegaan. Wat bleek, er stonden buitenkeukens, kappersstoelen etc. etc. in het tuinhuis. De bewoners hadden, toen ze startten met hun ‘bedrijfje’, vergeten om het bestemmingsplan te wijzigen. Logischerwijs wilde de verzekering niet uitkeren, want de bewoners waren niet verzekerd voor bedrijfsmatige activiteiten in hun tuinhuis. Ook al waren deze activiteiten niet de oorzaak van de brand.
Wat houdt het bestemmingsplan exact in?
“In het bestemmingsplan van de gemeente staat wat de mogelijkheden zijn qua bebouwing en gebruik van de ruimte in de gemeente. De ruimtes hebben verschillende bestemmingen. Bijvoorbeeld een woon-, horeca-, bedrijfs- of agrarische bestemming. Onderdeel van het bestemmingsplan is de plankaart. Dit is een soort landkaart van het gebied waarop je de bestemmingen kunt zien. In bestemmingsplannen staan ook bouw- en gebruiksvoorschriften voor de verschillende bestemmingen. Bijvoorbeeld dat in een bepaald gebied goten niet hoger mogen zijn dan zes meter of dat een woning maximaal 500 kubieke meter mag zijn. Heb je voor jouw bouwplan een vergunning nodig? Dan toetst de gemeente jouw bouwplan aan het bestemmingsplan.”
Verzekeringsmaatschappij doet moeilijk.
De verzekeringsmaatschappij bleef moeilijk doen over de schadesom en wilde niet alles uitkeren. Toch hebben wij de vrouw kunnen helpen het schadebedrag iets om hoog te krikken. Wij hebben ons uiterste best gedaan, maar meer konden ook wij niet van deze zaak maken. Ook wij moeten ons houden aan polisvoorwaarden en kunnen niet boven en onder de wet leven. Daarom, mocht u starten met uw eigen bedrijf aan huis, vergeet niet het bestemmingsplan en daarmee uw verzekering aan te passen! Wanneer u schade krijgt, scheelt dit veel stress en wordt uw schade naar waarde bepaald. De verzekering kan u dan niet afrekenen op bedrijfsmatige activiteiten die u eigenlijk niet in/aan of bij uw huis mag uitvoeren. Natuurlijk willen wij u altijd bij staan in het geval van schade!